1,500万円で家建ちますか？

先日お問い合わせを頂きましたのでコチラの方でもご案内させていただこうと思います。

 

Q:熊本でも最近新築住宅の建築コストが上がっていると聞きましたが、1,500万円（30坪ぐらい）で家は建てれますか？

 

というご質問でした。私から以下の回答をさせていただきました。

 

A：S様、お問い合わせありがとうございます。

ご存じのようにウッドショックの影響は大きく、熊本でもここ半年ぐらいで木材価格が1.5倍程上がっております。会社によっては多少の差はあるものの、新築住宅業界に大きな影響を与えています。

また鋼材価格も上がっており、使用する金物やガルバリウムなどの外壁・屋根材なども20～30％程上がっています。また、これから内装材、建築資材等も値上がりするとの情報もありますので、各社販売価格の値上げはやむを得ない状況だと思われます。

 

さて、ご質問の1,500万円で30坪の家が建つかどうかについてですが、結論から言えば1,500万円の予算で家を建ててくれる会社はあります。

しかし、注意することが３つあります。

 

①必ずしもご希望の会社でご希望の家が建つとは限りません。

⇒限られた選択肢（決められた仕様）の中で家づくりをすることになりますので、リクエスト通りの家づくりが出来るとは限りません。ウッドショックの影響もありますので、昨今の状況からすると熊本でも限られた工務店でなければ難しいように思います。

 

②資金計画では総額費用の10～20％ぐらいの余裕を持っておくことをおススメします。

⇒建物の費用は予算通りに出来たとしても、購入した土地で思いもよらない地盤改良工事などが発生すると、建築費とは別に100万以上の費用がかかることも。また建築費とは別に諸経費（建築費の5～10％）も必要です。

 

③建築費の値上げなどにより今後建てれなくなる可能性もあります。

⇒9/7現在、木材の価格に関しては一旦落ち着いてはおりますが、高値止まりで当面値下がりする様子はありません。今後さまざまな建築資材の値上げが予定されておりますので、これからの状況によっては厳しくなることも予想されます。

 

予算が厳しい場合は制限のある中で家づくりを進めて行かなければなりません。

思ったような広さが確保できなかったり、仕様やグレードを落とさなかればならないことも考えられます。

コストダウンに関してはプロにお任せするとして、ご自身は家づくりの優先順位を明確化し、どんな暮らし方をしたいのかをしっかり考えておかれると良いと思います。

 

 

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